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　　金钥匙计划  都市  行业  情感  轻喜剧

　　都市情感轻喜剧，属于房地产行业剧范畴，有对当下社会现象的暴露，也有温情感人。值得开发的好作品。

　　
　　场景23.朱小飞办公室
　　（朱小飞拿着手机一脸严肃的看着，张小建坐在他的对面，镜头出现手机屏幕的特写，屏幕上一篇文章的粗体标题赫然在目“警惕肥城某’明星‘楼盘的高回报陷阱”，文章旁边是沈莉的头像，这是一篇沈莉自媒体上发的文章，朱小飞皱着眉头，手指不停的滑动，浏览着文章的内容）
　　朱小飞：（忽然）咦，怎么咱们内部使用的投资回报表也给拍啦？不是让你们不要给客户吗？（皱着眉头，不悦的）
　　张小建：我问过销售员，他只是给对方看了一下，不知怎么就被偷拍了。
　　朱小飞：（摇摇头）你看看你们做事情，这么不小心。（顿一顿，不屑的哼一声）就她这点阅读量，对咱们也不会有什么影响。
　　张小建：（狠狠的）这女人真是可恶！怎么就像苍蝇一样叮着我们不放啦？也不知道什么地方得罪她了？
　　（镜头特写：张小建一个意味深长的表情。）
　　
　　场景24.楼市天天报办公区
　　（楼市天天报的公共办公区的某一隅，沈莉坐在自己的办公桌前，对着电脑码着字，忽然桌上电话响起，沈莉拿起手机接听）
　　沈莉：喂，你好.
　　张先生：你好，你是沈记者吗？
　　沈莉：是的，你是？
　　张先生：我姓张，我是您的粉丝，你公众号上的每篇大作我都有拜读。写得非常的好！
　　沈莉：啊！？不会吧，谢谢夸奖，谢谢夸奖！
　　（沈莉又惊又喜，环顾左右，看看同事们都没有注意到她讲电话，脸上已经掩饰不住喜悦）
　　张先生：没有夸奖，我都是实话实事。我给你打这个电话，就是因为你是一个正直的好记者，敢帮我们老百姓讲话，我这里有一个事情想请您帮忙曝光曝光。
　　
　　场景25.某新建住宅小区门口
　　（沈莉来到小区门口，四处张望，张先生远远的站在某处，沈莉拿起电话拔打，张先生电话响起，两人互望一眼，向对方招手。）
　　沈莉：张先生？！
　　张先生：沈记者？！
　　沈莉：你好。
　　张先生：（热情的）你好。
　　（张先生领着沈莉通过小区大门，进入小区。）
　　张先生：这边走。
　　（张先生在前面带路，在小区里穿行，边走边介绍。）
　　张先生：两年前我在这个小区买的房子，买的期房。今年上半年拿到的房子。
　　（张先生领着沈莉来到某单元前，在单元门前，张先生拿出卡在感应区刷一下，门应声而开，张先生给沈莉拉开门，两人进入单元，两人一路走一路聊）
　　张先生：谁想到房子会有这么多的问题？开发商不理不采，没有任何的赔偿和说法。没想到我买这个房子，倒是买了一个大麻烦。天天为了房子的事情跑断腿，也没人理会。所以只有请您帮忙，把我遇到的问题给曝曝光。
　　沈莉：可是，张先生，你这样的问题，想要我们媒体曝光，恐怕比较难。
　　张先生：这我明白，你不说我都知道。媒体我找过好多家，最后都不了了之。因为我平常看你的文章，觉得你写得非常好，是替咱们老百姓说话的好记者。所以我就找你来了。
　　沈莉：你既然看我的文章，就应该知道，我的自媒体影响力非常的小，就算帮你写了，也不会有什么作用的。
　　张先生：这个没关系，我相信你这么好的文章，迟早会被大家关注的。（沈莉一脸的感动）
　　（来到一户门前，张先生掏出钥匙，打开门，房子内部是毛坯的，没有装修）
　　张先生：交房都半年多了，可是质量问题太多，我都没法装修。
　　（张先生领着沈莉到处查看）
　　张先生：你看看这一片湿的地方，前两天下的雨，都渗进来到现在还没有干。你看看这些洞眼，明显的摆在那里，都没有补好，你看看这里是两个房间，明明应该有一堵墙分隔开的，可是墙却没有。（故意的重重跺跺脚，楼板发出沉闷的声音）你看看这楼板，我就这样轻轻跺跺脚，这声音就空空的，楼板厚度根本不够，我请专业人士来量过，比国家最低标准还薄了2公分。
　　（张先生领着沈莉一个一个房间查看，一边看一边介绍，沈莉认真的拍照，做着记录）
　　
　　场景26.某新建住宅小区门口（同上）
　　（沈莉与张先生从小区大门出来。）
　　张先生：今天可辛苦沈记者您啦，耽误您这么久的时间。
　　沈莉：应该的，不辛苦。
　　张先生：如果还有什么需要，你随时给我打电话。
　　沈莉：好的，今天的内容还是挺丰富的，我回去尽快整理，争取早一点完稿发出来。
　　张先生：大概什么时候可以拜读？
　　沈莉：一个礼拜之内，肯定没问题。
　　张先生：辛苦辛苦！
　　（两人握手道别，张先生目送沈莉离开。）
　　
　　场景27.连续的一组镜头表现从中央到地方实施严厉的房地产调控政策
　　（连续的一组镜头：各大媒体新闻平台以头条大字报新闻形式出现“中央重拳出击，严控房价”、“史上最严厉房地产调控政策出台”、“领会中央精神，肥城史上最严地产调控政策落地”、“肥城五部门联查联控房地产行业乱象”……）
　　（连续一组镜头，在各种生活场景中，从中央到肥城“史上最严厉房地产调控政策出台”的新闻播报在电视、手机、平板等各种媒介上播放着：商场大型LED大屏、公交车上电视、地铁上LED屏、出行的人们在手机上收看，整个肥城每个角落都回响着新闻主持人关于房地产严厉调控的新闻播报的字正腔圆的声音。）
　　
　　场景28.楼市头条新闻演播室
　　（苏苏正在以新闻访谈的形式采访房地产联查联控小组负责人，肥城分管房产的方正东副市长）
　　苏苏：国务院针对房地产最新工作会议提出要对房地产过热城市进行严厉的房价调控，我们肥城以最快的反应速度，相应出台了房地产调控政策，据说这是我们肥城有史以来最严厉的房地产调控政策，方市长，是这样的吗？
　　方正东：这次出台的房地产调控政策不仅限购、限贷，而且还限价，死守这三条线，任何人不可以越雷池半步！这是从来没有过的，确实称得上是我们这座城市有史以来针对房地产最严厉调控政策。
　　苏苏：不但出台最严厉的房地产调控政策，我们这次还成立了房地产联查联控小组，这个小组集合了全市包括房管、国土、规划、工商、广告、城管、物价七大部门，作为联查联控小组负责人，方市长，您能跟我们介绍一下我们这个联查联控小组的主要职责和功能吗？
　　方正东：我们成立这个房地产联查联控小组，目的就是配合此次的调控政策的落地实施，同时针对与房地产相关的一些行业不规范的行为进行纠正和查处。
　　苏苏：也就是说不仅仅是针对房地产一个行业。
　　方正东：是的，这也是为什么我们要七个部门一起行动的主要原因。举一个例子，与房地产有密切关系的广告行业，新版《广告法》已经开始实施，我们就按照新版《广告法》的精神，对全市的广告行业进行了规范和整顿。
　　苏苏：我们这个小组已经运行有一个礼拜了，有哪些成果可以跟我们介绍一下吗？
　　方正东：好的，首先，我们对全市房产销售中的不规范和违规行为进行了整顿……
　　（一组镜头：1、某售楼处销售员向客户介绍：“我们下个月取得预售许可证，就立即开盘，现在房源非常的紧俏，真到开盘的时候你不一定买得到房子，不过，如果你现在交10000元订金，我们可以帮你锁定房源。”客户忽然表明身份：“我是房地产联查联控小组的，你们涉嫌在取得预售许可证之前违规收取客户订金，需接受处罚”；2、某售楼处销售员向客户介绍：“我们这里房子都已经卖光啦。”客户：“可是你们昨天才开盘啊！” 销售员无奈摊手：“没办法，房子现在太抢手，一开盘就被抢光了。” 客户：“可是我网上查备案，你们这么多房子都显示在售啊！”客户把手机上的政府房产备案系统给销售员看，销售员摇头：“这上面不准确，我们真的没房子卖啦。” 客户忽然表明身份：“我是房地产联查联控小组的，所有销售房源必需以网上备案系统为准，你们涉嫌违规捂房，需接受处罚”；）
　　方正东：我们对全市的户外广告媒介进行了规划化管理……
　　（一组整治户外广告牌的镜头：1、“卖房送老婆”的巨幅广告幕布被撤下、2、“买房中千万大奖”的巨幅广告幕布被撤下、3“高额回报无风险、轻轻松松做房东”的巨幅广告牌，工作人员用颜料将标题涂抹掉……）
　　方正东：我们还查处了那些以高额回报为诱饵，打着理财产品为旗号，不具备房产销售资格的伪房地产销售项目……
　　（镜头：一群身着制服的联查联控小组工作人员来到“环球国际时尚公馆”售楼中心，客户和销售员都惊诧的望着他们，工作人员大声询问销售员：“你们这里的负责人呢？”无人答应，工作人员见无人理会，问站在旁边的销售员D：“你们这里负责人是谁？” 销售员D摇摇头，工作人员：“你们是开发商还是策划公司的？” 销售员D摇摇头，工作人员：“你们这里涉嫌虚假宣传和违规销售，请你们的负责人出来。” 销售员D摇摇头：“我是新来的，我什么都不知道！”……）
　　
　　场景29.肥城壹号开发商总经理王总办公室
　　（镜头从方正东市长接受采访的场境拉远，场境转换为肥城壹号开发商总经理王总办公室内， 办公室内墙上的大电视上正播放着方正东市长接受采访的直播，开发商总经理王总与朱小飞一起在看着电视上的直播，大家都脸色凝重，各怀心事，朱小飞看到“环球国际时尚公馆”售楼中心被查处的画面，心里五味杂陈，王总拿起控制器把电视关闭。）
　　王总：这个“环球国际时尚公馆”可是我们肥城现在最火的楼盘啊，现在也被查了，（颇有些幸灾乐祸的，意味深长的看一眼朱小飞）朱总，这个项目跟你可有关系？我听说好像有你的人在里面呢。
　　朱小飞：（连连摆手）跟我们天策一点关系也没有，不过据我所知，有从我们公司离职的员工在里面做事。
　　王总：（点头）你们公司没参与就好，你要知道，我们是肥城最好的项目，我们公司老板最重视的就是名誉，对合作伙伴也有很高的要求，不能有任何瑕疵。（顿一顿）这种项目也真的不能碰，你看，这不就出事了吗？（顿一顿）不说这个了，朱总，看来现在形势越来越严峻啊，你之前对于这次调控的判断还是偏乐观了吧。
　　朱小飞：之前认为调控的影响很快就会过去，现在看起来，确实有些乐观，（苦笑）这次的调控力度确实空前的严厉，形势不容乐观。
　　王总：可是我们的9号楼还有一个月就要开盘，客户订金都交了，根本不愁卖的，可是忽然遇上这档子事儿，现在订金全退掉，朱总，你有把握到时候都卖掉吗？
　　（朱小飞电话忽然振动显示有来电，朱小飞瞄一眼，屏幕显示“巴理平 一路发贷款来电”，朱小飞顺手将其按掉）
　　朱小飞：我们公司负责的好几个楼盘，客户来访量都出现断崖似的减少，客户的观望情绪升温，几乎所有人都预期房价会下跌，（电话再次振动，还是“巴理平 一路发贷款来电”，朱小飞又将其按掉，按关机键）那些已经买房的客户都来闹事，要求退房，这段时间选择开盘，逆市而为，恐怕很难有好的结果。我建议还是往后延一延，看看情况再说。
　　王总：延一延？延到什么时候？现在的开发商哪一家不是把弓都拉满了，鼓着劲儿的往前赶，大家的资金链都绷得铁紧，一环扣着一环，一个月后，你不给我回款，我马上就要到期的工程款和银行贷款，谁来给我付？这次的款回不了，可是要出大事儿的，董事会非得扒了我的皮不可。（神情严肃，顿一顿）哪怕在价格方面，我们稍微让一让，咱们这一次就不涨价，还跟前面8号楼的价格一样，这已经是我最大的底限。养兵千日，用兵一时，朱总，这次真的是考验你们的时候，要拿出点真本事才行啊。
　　朱小飞：（苦笑）不要说不涨价，现在就是真的降价，现在的情况，客户也不会下手啊。
　　王总：（摆手制止）降价？！绝对不可能！我们是肥城最好的房子，就算肥城所有的楼盘都降，我们也不会降一分钱！这次开盘也就98套房子，之前你给我的数据，意向客户就有1000多组，10：1的比例，你这还没有把握？
　　朱小飞：现在预期房价大跌的情绪瘟疫一样蔓延，市场情况发生了根本转变，收到的订金又全部退掉，这1000多组的意向客户，现在已经不具备参考价值。
　　王总：你现在要对前期所有的客户进行重新摸底，你得想个什么法子，弄清楚咱们究竟还有多少诚意客户。
　　朱小飞：（思索片刻）这样吧，咱们让客户提供银行存款单。
　　王总：提供银行存款单？
　　朱小飞：现在既然不能收取订金，我们就要求客户提供银行存款单作为购买力证明，提供存单的客户我们开盘时给予一定的优惠，如果客户现在愿意提供，说明他的购买诚意还在。
　　王总：（思索，叹口气）唉，聊胜于无，非常时期，那就先这样搞吧。
　　
　　场景30.朱小飞独自驾车中
　　（朱小飞心事重重独自开着车，车里广播正播报着房地产调控的相关新闻，朱小飞不耐烦的将广播关掉，行驶一段，忽然想起什么，将手机拿出来，开机，插上耳机，拨打“巴理平 一路发贷款”的电话，电话接通。）
　　朱小飞：刚才在开会，找我什么事？
　　巴理平：（画外音）朱总，近来好吗？祝您公司业务蒸蒸日上啊。
　　朱小飞：（不耐烦的）你说吧，什么事情？
　　巴理平：（画外音）近期朱总有一笔分期贷款需要归还，我知道朱总是大忙人，所以特意打电话提醒朱总一下。
　　朱小飞：我不会忘记的，你放心！再说了，现在离还款还有大半个月呢。你没必要老是这样打电话吧，怕我不还钱吗？
　　巴理平：（画外音，陪笑的）朱总，请您不要误会，我打这个电话不是催您还钱，也不是怀疑您的还款能力，纯粹是出于朋友的私下问候。
　　朱小飞：（冷笑）朋友？！
　　巴理平：：（画外音，尬笑）朱总有没有把我当朋友我不清楚，不过我一直把朱总当好朋友的……
　　朱小飞：（不耐烦的）好吧好吧，没别的事儿了吧，我挂了，开车呢。
　　巴理平：（画外音）朱总稍等，还有一件事向朱总咨询一下。
　　朱小飞：说。
　　巴理平：（画外音）听说现在房地产调控，政策很严厉啊，不知道朱总公司的业务会不会受到影响……
　　朱小飞：（不耐烦的打断）嚯，干嘛？！怕我公司倒闭，不还你钱吗？
　　巴理平：（画外音）没有没有，朱总是我们的非常优质的客户，能够为朱总提供服务我们深感荣幸，我们为您提供的是纯信用贷款，我们一点也不担心朱总的还款能力。不过也请朱总理解……
　　朱小飞：（不耐烦的打断）理解理解，我这边还款一点问题都没有，放心了吧！
　　巴理平：（画外音）放心放心！绝对放心！朱总，当初据我了解你这笔贷款是用来投资“环球国际时尚公馆”项目的，前段时间我们看到这个项目动作得很好，都很替你开心啊。不过，现在项目是不是遇到一些问题啊……
　　朱小飞：谁告诉你我投资“环球国际”的？！这个项目跟我一点关系都没有，我们天策公司压根儿没参与！
　　巴理平：（画外音）可是我有朋友了解……
　　朱小飞：现在外面什么项目都打着我们天策的旗号，说是我们策划的，我告诉你，你的朋友说我们参与了，那你让他把跟“天策”的合同给你看，只有跟我们“天策”签过合同的才算数，好啦好啦，我有电话进来，不跟你说了，挂啦。
　　（朱小飞挂断电话，脸上表情更加凝重。）
　　
　　场景31.楼市天天报办公区
　　（中午时间，沈莉坐在自己的座位上，一只手拿着饭勺吃着自带的盒饭，一只手拿着手机，手机屏幕特写，沈莉的自媒体文章，阅读数据已经达到10万+，文章标题是：“问题房产开发商拒不理赔，业主无奈欲哭无泪”。“叮叮叮”手机上不断有信息提示音出来，沈莉点击信息提示，一个微信群出现在屏幕上，满屏都是祝贺的小花花和贺辞“祝贺莉莉成为10万+”“莉莉真棒”……，沈莉吃着饭掩饰不住内心的喜悦，实习生文文来到莉莉跟前。）
　　实习生文文：莉姐，吃饭呢。
　　沈莉：嗯嗯，文文，吃了没？来，尝尝我自己做的菜。
　　文文：莉姐，我吃过了。（看看沈莉的饭盒）看着挺不错的嘛，莉姐，你真能干，自己还会烧菜。
　　沈莉：咱农村长大的娃，有啥不会的？来，尝尝我的手艺。（用勺子挑起一块肉递过去）