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　　“先生，请进！”
　　
　　办公室里，布莱克博士和另外一位中年男子，正在伏案书写文件，看见马德顺进来，布莱克停下手里的工作，招呼那位中年男子过来，向马德顺介绍说：
　　“这位是房东巴蒂先生！”然后，转过身来向巴蒂介绍：
　　“这位是我的朋友，来自中国的马德顺先生！”
　　双方握手、寒暄、坐下之后，布莱克博士对马德顺说：
　　“巴蒂先生有一处闹市区的临街房产，位于中国侨民聚居的巴黎三区，亨利•巴尔比斯大街东首，适合开办‘中国餐馆’。我调查过，方圆500米范围之内，没有竞争对手！昨天晚上，我已经向巴蒂先生介绍了您的要求。现在，请巴蒂先生介绍一下房产的情况。”
　　“那是一套上下两层的商业用房，面积大约四百平方米，原来是我开办的‘面包咖啡馆’，稍加改造，就可以变成为一家‘中式餐馆’。”巴蒂先生停顿一下，继续说道：
　　“目前，我已经投资新兴的精密制造业，建立了新的工厂，所以计划对外转让这套房产。不知您们打算租用？还是准备购买房产？”巴蒂先生问道。
　　“我想，是不是先看一下房子再说？”马德顺回答。
　　“好的，马上动身，直奔亨利•巴尔比斯大街！”布莱克博士立刻高兴地应答。
　　
　　两部黑色的老爷轿车和一部客货两用车，在亨利•巴尔比斯大街东首停下，车上下来三个男人，正是布莱克、巴蒂和马德顺。
　　一座六成新的两层楼房，映入眼帘，大门紧锁，门上贴着一张纸条：
　　“Ce transfert. téléphone: logement 668348”（此房转让。联系电话：668348）
　　巴蒂先生打开门锁，众人走进宽敞明亮的大厅，原有的“面包咖啡馆”桌椅设备，依然历历在目，巴蒂先生说：
　　“这是我原来的‘营业大厅’，面积大约200平方米，可以容纳200人同时就餐。”说着，带领大家走进 后面的厨房，接着说：
　　“这里，是原来的面包房，稍加改造，就可以变成中餐的厨房。”随后，巴蒂先生带领大家登上二楼，巴蒂先生接着说：
　　“走廊两边分布着六个独立的房间，装修一下，可以形成六个豪华包间，接待高档次的客人！”巴蒂停顿一下，接着说：
　　“楼上楼下，厨具水卫，一应俱全；房屋的后面，还有较大的发展空间。”
　　马德顺非常满意，一眼就看上了这处房产。
　　
　　看完房产，驱车回到布莱克博士的办公室，马德顺首先开口说话：
　　“巴蒂先生，请问，如果租房，每年租金多少？如果购买房产，开价多少？”
　　“如果租房，每年租金四万八千法郎，每三年按市价调整一次租金；如果购买房产，开价五十万法郎，一次性付清！”巴蒂先生回答。
　　“我们诚心诚意购买房产，希望价格再便宜一点。另外，我们现在的确没有那么多钱，能不能分期付款？”马德顺提出了新的要求。
　　巴蒂先生沉默起来，一直没有表态。为了打破僵局，布莱克博士说话了：
　　“马德顺先生诚心购买这套房产，但是，目前的确有暂时的困难；巴蒂先生财大气粗，也不在乎这点小钱！我提一个建议：房产总价降低到四拾陆万法郎，分三次付款，首付十六万法郎，一年后再付十五万法郎，两年后付清最后的十五万法郎！你们看行不行？”
　　布莱克博士话音刚落，马德顺马上站起来，爽快地说道：
　　“我同意！”
　　巴蒂先生仍然沉默着，只听见墙上的挂钟在“滴答、滴答”地运转着，经过大约十秒钟的漫长等待，巴蒂先生终于开口说话了：
　　“这套房产，是我父亲留下来的家业，中途被黑恶势力霸占！是布莱克博士拿起法律的武器，为我们讨回了公道！夺回了产权！我们全家感激不尽！现在，布莱克博士既然说话了，我代表全家，表示同意！”
　　“太好了！今天就签订《房产交易》正式合同！我自愿作为合同双方的担保人，在合同上签字！”布莱 克博士高兴地说。
　　
　　99、巴黎餐馆 挂牌开业
　　1922年4月28日，法国《巴黎人报》第四版右下方，登出一则简短公告：
　　“1er may 1921， heure de paris， 10 h 30， la restauration du «paris»， les «trois zones» à paris， Henri， balkh， DongShou. Les amis de différents milieux， souhaiter une chaleureuse bienvenue， déguster gratuitement le déjeuner.”
　　（1922年5月1日，巴黎时间上午10时30分，中国四川风味的“巴黎餐馆”，在巴黎三区，亨利•巴尔比斯大街东首，隆重开业。热烈欢迎各界朋友，光临指导，免费品尝午餐。）
　　
　　德高望重的戴尔蒙博士，和他的得意门生布莱克博士，亲自出面，邀请巴黎的有关单位和头面人物，又从巴黎的其他“中国餐馆”，临时借来了四位中国厨师；还从“巴黎餐饮协会”，调派了10位年轻、精干的男女员工；安娜的“童装加工厂”，停产三天，全力以赴，帮助马德顺快速筹办隆重的开业盛典。
　　
　　公元1922年5月1日，春光明媚，万里晴空，风和日丽，艳阳高照。中国四川风味的“巴黎餐馆”，在巴黎三区，亨利•巴尔比斯大街东首，隆重开业。
　　大门上方，悬挂着白底黑字的巨幅中文招牌，《巴黎餐馆》赫然在目！这是由马德顺亲笔题写的四个魏碑体中文大字，那恢弘的气势和苍劲的笔触，给人以美的享受。
　　大门的右侧，有一块不大的黄铜招牌，上面雕刻着法文花体字：
　　《Paris restaurants 1922》（巴黎餐馆 1922）。
　　大门两边，已经摆放了二十几个花篮，其中有：“法国律师协会”、“巴黎华人商会”、“巴黎法兰西银行”、 “巴黎餐饮协会”、“巴黎亨利家族会馆”、“巴黎凯旋门大酒店”、“巴黎餐饮沙龙”、“卡佩西餐馆”、“红玫瑰西餐馆”、“巴黎餐饮物流公司”……等等，而且，还不断有人送来新的花篮，增添了喜庆的气氛。
　　
　　马德顺与美丽的法国妻子丽莎，盛装站在大门口，笑脸欢迎各位来宾！
　　马德顺按照父亲大寿的摸样，特地定做了一身紫红色绸缎的中式长袍，外套黑色暗花马褂，头戴一顶晚清式黑色瓜皮帽，帽顶上镶嵌着一颗硕大、鲜红的玛瑙，十分醒目！。
　　年轻、漂亮的法国妻子丽莎，穿起了大红大绿的中国旗袍，高挑的身段，白皙的肌肤，金色的长发，显得高贵典雅，美丽动人，陪伴在丈夫的左右，为“巴黎餐馆”增添了一道靓丽的风景线，吸引了众多的市民和路人驻足观看！
　　年迈的母亲阿兰，带着两位已经三岁多的可爱孙辈，笑容满面地坐在二楼的阳台上，看着下面的热闹场景，高兴地拉起两个宝贝的小胳膊，不断地招手。
　　
　　上午十时二十分，衣冠楚楚的布莱克博士，带着美丽的夫人茱莉亚，来到门前。马德顺夫妇立刻迎上前去，亲切握手，热烈欢迎！
　　马德顺握着布莱克博士的手，激动地说：
　　“衷心感谢您！布莱克博士！如果没有您的帮助，‘巴黎餐馆’不可能这么快开业！”
　　“这是我应当做的！不必客气！”布莱克微笑着回答。
　　这时，德高望重的戴尔蒙博士，带着他华贵的夫人西蒙娜，来到门前。
　　布莱克夫妇和马德顺夫妇，立刻迎上前去，表示热烈欢迎！
　　马德顺拉着戴尔蒙老先生和夫人的手，眼睛里闪着泪花，动情地说：
　　“老前辈，是您的大恩大德，帮助我们全家，实现了梦想！”
　　“中国年轻人，是您的高尚品德，感动了巴黎人！我们都乐于帮助您！”戴尔蒙博士高兴地说。
　　“老前辈，里边请！”马德顺话音刚落，妻子丽莎就扶着戴尔蒙博士夫妇，进入热闹的大厅里！
　　正在这时，远处响起了欢快的敲锣打鼓声和喇叭吹奏声，听到这熟悉的中国乐曲，马德顺立刻猜想到： 一定是来了一位中国贵宾。
　　原来，是“巴黎华人商会”的会长陈定安先生携夫人，带来了一群“舞龙舞狮锣鼓吹奏乐队”，巨龙腾飞，金狮狂舞，一路吹吹打打来到门前，使会场的喜悦气氛，顿时变得格外热烈！
　　布莱克博士立刻拉着马德顺迎上前去，介绍说：
　　“这位就是大名鼎鼎的‘巴黎华人商会’的陈会长！”说着，转身面向马德顺，继续说：
　　“这位是中国年轻有为的商界奇才，马德顺先生！请陈会长多多关照！”
　　“好说！好说！”陈会长打量着英俊潇洒、一表人才的马德顺，高兴地应答。
　　马德顺上前一步，按照中国传统的最高礼节，双膝下跪三叩首，激动地说：
　　“晚辈马德顺，叩见前辈陈会长和会长夫人！”
　　“起来！起来！真是一个懂得中国礼仪的好孩子！”陈会长夸奖着，扶起马德顺。
　　“陈会长亲临小店，晚辈受宠若惊，小店蓬荜生辉！请会长多多赐教！”马德顺站起来，高兴地说道。
　　“布莱克博士亲自出面邀请，这个面子我是一定要给的！”陈会长一席幽默的话语，博得全场热烈鼓掌，笑声一片！
　　
　　一看手表，已到巴黎时间上午10时30分，丽莎立刻指挥礼仪小姐，在大门前拉开一条两米长的红绸彩带，马德顺邀请戴尔蒙博士、陈定安会长和布莱克博士，四人共同剪彩！顿时，鞭炮齐鸣，锣鼓喧天，唢呐高奏，巨龙翻腾，金狮跳跃！独具中国四川风味的“巴黎餐馆”，开业盛典，气氛达到了高潮！