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贵意市西郊有一个玫瑰园别墅，这家的女主人投湖自杀后，凡是在这里居住过的人，接二连三地意外死亡，后来男主人又突然失踪，这里便成一座空宅。由于玫瑰园别墅里经常发生一些诡异事件，而被人们称为“鬼楼”。网络作家李子奇住进之后，发生了一系列让人魂飞魄……
故事发生在当今社会。时间跨度为2006年至2014年，始发上海市区，而后定格于远郊奉贤区的油车头村，以该村的建设社会主义新农村为背景，把置于背景画面中村口的一爿杂货店作为具体地点，铺陈和引发主体情节。
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